老梁很多地级市建设的新城成为空城,晚

中国的城镇化进程在近些年的时间里，发展的速度非常快，有专家表示，我们的城市化率已经接近60%左右，14亿多的人口数量超过一半人口已经进入到城市了，所以这也导致我国房地产业急速增长，房价快速上涨。

但伴随着城市的发展和扩张，越来越多的问题也随之而来。目前全国各个城市都在努力发展经济，提高城市的综合竞争力，就连很多三四线城市甚至是县城都在建设新城。有数据显示，22个省会城市有55个新城，个地级市有座新城。

城镇化发展建设催生出了新城热，但是逐渐很多城市的空城也是伴随着新城的建设而产生，从之前的鄂尔多斯康巴什到郑东新区、铁岭新区，这些都是典型的案例，放眼望去一栋栋高楼耸立。

新城建设肯定是会少不了房地产开发商的拿地建房，很多房企为了抢占市场纷纷争先恐后的拿地扩张，所以在城市人口规模和经济实力还没发展起来的时候，房子已经提前盖好了，结果就只能荒凉的杵在那里。

中国媒体评论人梁宏达在电视节目中分析过，没有人口规模作为最基本的支撑，商品房就失去了消化动力，而且再加上很多三四线城市经济产业结构十分落后，缺乏优质的企业，大的企业，这加剧了人口数量的外流，所以很多城市新区建设的商品房到了晚上一看，基本没有几户人家亮灯。

很多地方财政收入其实非常低，但是城市建设方面的事情又需要大量的财力，所以这就导致了过度负债问题，新账老账越滚越大，很多地方财政多少年前的债务恐怕到现在都没有还完。

那么负债的问题肯定是需要找到解决办法的，所以靠土地，靠房地产开发就成为了其中比较好的途径，因为无论是大城市还是小城市，虽然产业结构上存在着很大的差距，但是房地产业绝对是少不了的。最终新城建设、财政负债、房地产过度开发就造成了空城状态。

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