越来越多的城市房价跌回白菜价了,你还

这些年房子越建越多，到处都是高楼大厦，小区遍布，房子已严重过剩，并且还在不断地开发建设中，空置率居高不下，据悉一二线城市空置率也有20%左右，那三四线城市小县城那就更高了，交房多年的小区入住率不足三成的比比皆是，房价也在显现颓势，一些东北和西部一些小县城的房子已走在前面了，几万元一套的“白菜价”房子屡见不鲜，如鹤岗，鸡西等。

楼越盖越多，人却越来越少，这几年的出生率都在逐年下滑，老龄化社会也即将来临，没有人口作为支撑的楼市那是空中楼阁，一些资源匮乏人口外流严重的城市房价下跌已成趋势，不只是鹤岗玉门！这些城市也跌回白菜价了，如山东乳山、辽宁铁岭、辽宁阜新等。10多年前，乳山的海景房让投资者趋之若鹜。当时的均价就已达到多元，而如今当地二手房均价不到元，最低的仅为元，山东乳山的海景房10年跌了35%。

近日媒体报道，辽宁铁岭一套学位房挂出了3.8万元的售价。这套房子34平方米，均价仅仅元虽是顶楼，但配套齐全，且是名副其实的学区房。前不久，那个去黑龙江鹤岗的年轻人3万买的房却以2.2万卖了，成了头条热搜，可以看出，以为一套房子3万元已是白菜价，哪知还有更低价，没有最低只有更低！这些地方的共同点就是人口持续流出，就业环境差！房价越下跌，买房的人却变少，市场上卖不出去的人多了，房子的供应量加大，卖房子的比卖菜的都多，当然房子就成了白菜价了。

目前外部新冠疫情还在持续肆虐，经济遭受重创，国内经济也受到一定的冲击，各行各业裁员降薪屡见不鲜，消费市场疲软，收入下滑，钱包扁了，哪有钱去买房？有钱早已有了房，几套几十套的并不少见，而没钱的即使腰斩也不一定买得起了。房子己够住，降价己成必然，几年翻几倍的房价已把几代人的钱掏空了，大家都在省吃俭用还房贷，哪还有钱去买房呢！

人往高处走，人口向经济发达地域环境好的地方流动是一种自然现象，落后地区人去楼空也是如此，地域环境非常重要，一些不可再生资源型城市，资源开发殆尽，替代产业又没有成功替代，人员流出是必然的事，当人口减少流失，就业机会资源等不均衡，接下去只会越来越多城市房价如葱，慢慢地在小县城再向五线，四线，三线城市传递，目前房价跌回白菜价的城市不在少数，据21世纪经济报道，房价跌穿10万元大关的地级市，分布在黑龙江、辽宁、宁夏、新疆、甘肃、陕西等地区，有这些地方一套房子只要几万元就可买一套，回到了一二十年前的房价水平了，如鹤岗、双鸭山、鸡西、佳木斯、石嘴山，博州，玉门铜川，辽宁阜新、铁岭等等。

目前城市化城镇化比例已很高了，未来购房主力军逐年萎缩，农民工集中进城风潮已经过去，刚需已逐年减少，老龄化也在加剧，再加上这二年的调控，房价压垮了中国很多年轻人的幸福感，压倒了很多年轻人的理想，终身只为一套房而活，物极必反，房价回归居住属性已是大势所趋，不仅人口外流城市已回归，而且一些二三线城市也开始有松动迹象，一些炒房囤房客也在悄悄抛售手中房产，二手房市场的挂牌量在不断上涨，有多个城市目前的二手房挂盘数量都达到了十万套以上，并且还在持续增加，卖房的多，买房的少。

房子的建造成本也就二三千元，而现在动辄万元以上，可见下跌的空间有多大？白菜价才是房地产的真实价格，不要让房产大佬和炒房客炒高房价带钱跑路了！即使有房价跌回白菜价，还是要持币观望，不要轻易入场接盘，以后你会发现没有最低只有更低！越来越多的城市房价跌回白菜价了，你还买房吗？小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！

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