ldquo禁转rdquo令来了
今年6月，哈尔滨市教育部门调整了招生政策，部分重点小学今年开始落实学位锁定制及落户限制。
一石激起千层浪，学位新政搞得二手房市场不得安宁，尤其是南岗区二手学位房市场。
据了解，铁岭小学南岗校区、花园小区南岗校区部分二手学位房交易均价上涨了8%，最贵的学位房单价涨到3万元/㎡。
花园小学、铁岭小学南岗校区二手房6月份成交量环比上月增长了65%，现在花园小学南岗校区年份在年以后，价格在万以内的学位房已十分罕见。
硬件条件较新的哈西学区房，吸引一些有两三岁孩子的家庭提前囤房，部分道里区、道外区的家长也开始到南岗区购买学位房，为孩子跨区落户。
即便房价如此高，学位房也十分抢手，毕竟"落户年限"是硬杠，家长们都想提前布局，让孩子“赢在起跑线上”。
但是，想打好提前量的家长们注意了，昨日（28日），南岗区教育局发布重要文件，直接影响子女的入学！
南岗区教育局发布《南岗区小学人以上的学校不再接收转入学生通知》相关文件。
从9月1日开始，南岗区小学人以上的学校将不再接收转入学生，请家长们不要在此时间节点后在这些学校学区购买住房办理转学。
依据《黑龙江省义务教育阶段学生学籍管理实施细则（修订）》文件要求：
“学校单体校区达到大校额的（小学、初中在校生人数超过人，九年一贯制学校和十二年一贯制学校义务教育阶段在校生人数超过人），原则上不再接收转入学生。”
“学校单体校区未达到大校额，但所有班级班额均已达到标准班额的或自行确定小班化教学的学校，已达到确定班额上限的，原则上不再接收转入学生。”
南岗区小学学生人数在人以上的学校及单体校区有：
哈尔滨市继红小学校南岗校区
哈尔滨市继红小学校哈西一校区
哈尔滨市花园小学校南岗校区
哈尔滨市花园小学校哈西校区
哈尔滨市师范附属小学校（不含清华校部）
哈尔滨市铁岭小学校南岗校区
哈尔滨市虹桥第一小学校
哈尔滨市虹桥第二小学校
哈尔滨市闽江小学校
哈尔滨市红岩小学校
哈尔滨市征仪路学校（小学部）等学校
同时，南岗区教育局明确规定：
1、利用转学变相择校的，未满16周岁的未成年人单独立户的，不得转学；
2、小学、初中起始年级的第一学期办理学籍录入，原则上不允许转学；
3、初中、小学毕业年级原则上不允许转学；
4、休学期间不允许办理转学。
此规定将从年9月1日起实行，对于在此时间节点前已购房、落户，在学校有学位的前提下，可以办理转学，即按照“老人老办法”的原则执行；在此时间节点之后(年9月1日)购房、落户的，要按照新修订的《学籍细则》执行，即不允许转学。
今年的政策改革，最重要的就是关于学位锁定制和落户限制。
《南岗区小学人以上的学校不再接收转入学生通知》文件一出，就意味着，对有学位房需求的购房者来说，买房要趁早，转学难度大！
目前，南岗区实施学位锁定制的小学对口新盘整理如下，这几个学位房均不受“禁转”令约束：
什么是学位锁定制？学位锁定制度，即在部分学位紧张学区，一套住房只允许一户住户孩子申请学位，不可重复申请。
申请实行学位房制度的学校，小一和初一新生使用过的房屋信息已被锁定的话，则学生在读期间该房屋不能再次用于申请公办学位，即“五年一学位”。
学位锁定制从什么时间开始实施？在哪些学校实施？从年7月20日起实施。
道里区：抚顺小学校、群力兆麟小学校、群力实验小学校、爱建学校、东湖路学校等5所学校；
南岗区：继红小学校（南岗校区、哈西校区）、花园小学校（南岗校区、哈西校区）、师范附小（含清华校部）、铁岭小学校（南岗校区、鲁商校区）、复华小学校（南岗校区、林大科技园校区）、虹桥第一小学校、虹桥第二小学校、闽江小学校、红岩小学校、奋斗小学校、医大逸夫小学校、马家沟小学校、育红小学校、团结小学校、征仪路学校（小学部）、雷锋小学校等16所“热点小学”及学生人数在人以上的学校。
自该套住宅从适龄儿童登记入学之日起，原则上五年内只提供一个学位（符合国家生育政策的除外）。
在学位锁定期间，如果小学生转学了，住房是否能解锁？如果该生符合转学政策，在实施学位锁定制的道里区5所和南岗区16所小学范围内转学，转出学校可以解锁，转入学校依然实行学位锁定政策，直至该生小学毕业。
但是在“禁转令”之后，实施学位锁定制的学校中，允许转学的仅剩师范附小清华校部、铁岭小学校鲁商校区、复华小学校（南岗校区、林大科技园校区）、奋斗小学校、医大逸夫小学校、马家沟小学校、育红小学校、团结小学校、雷锋小学校等。
对哪些学生的住宅学位进行锁定？锁定多长时间？①年7月20日开始，对当年入学的新生年级的住宅学位进行锁定，锁定5年;
②对其它年级新转入学生的住宅学位进行锁定,从转入之日起锁定到小学毕业。也就是说，只有当住宅名下的学生毕业离校或中途转学离开的，学位解锁后该住宅才能具有对应学校的学位。
学位锁定制对哪些家庭的住宅学位有限制?年7月20日前，已经在学校就读的学生家庭没有限制。
年7月20日后，在道里区5所、南岗区16所学位完全紧张学校入学的一年级新生和其它年级新转入的学生的住宅学位有限制，锁定住宅学位。
实施学位锁定制后，甲的住宅已占有学位，住宅学位已被锁定，乙购买甲的住宅，乙还能用它来申请学位吗?不能。
该住宅学位已被锁定，说明甲住宅产权人的孩子仍在该学区学校就读，已占用该住宅学位。即使住宅所有权转让给乙，甲的住宅学位依然被锁定。建议有意欲购房(住宅)用于申请学位的家长，购房(住宅)前需查询该住宅学位是否被占用。
如何查询住宅学位是否被锁定?年7月20日后，新生家长因考虑孩子上学而预计在道里区5所或南岗区16所学位锁定制学校学区购买住宅的，需查询住宅学位是否被锁定。
查询方式如下：
①年9月1日后，可登陆“哈尔滨市义务教育招生入学服务系统”查询。
②家长携带相关佐证材料,到实施学位锁定制学校查询。
落户限制自年1月1日起，铁岭小学校南岗校区、红岩小学校、虹桥第一小学校、虹桥第二小学校、闽江小学校、征仪路学校小学部、花园小学校哈西校区、继红小学校哈西校区等8所学校，通过“哈尔滨市义务教育招生入学服务系统”，实行适龄儿童入学购房及落户时间限制政策。南岗区其它小学校不实行此政策。
年、年招生作为推行购房及落户时间限制政策的过渡期，至年7月20日，适龄儿童入学购房及落户时间应达到二年或二年以上。除上述8所小学校外，南岗区其它小学校不实行购房、落户时间限定政策。
年入学新生，需要在年12月31日之前购买住房并落户。年1月1日以后购房、落户的，房产和户籍不能作为本学区入学依据，由南岗区教育局统筹安置。
年入学新生，也需要在年12月31日之前购买住房并落户。即年1月1日以后购房、落户的，房产和户籍不能作为本学区入学依据，由区教育局统筹安置。
年入学新生，需要年7月20日之前购买住房并落户。如果没有提前两年或两年以上购买学区内住宅并落户的，房产和户籍则不能作为本学区入学的依据。即年7月20日以后购房、落户的，由区教育局统筹安置。
从年起，上述8所学校新生入学实行购买住房满两年入学政策即截止到每年7月20日新生报名前，购房及落户时间要达到二年或二年以上。
既执行学位锁定制（五年一学位），又执行购房落户时间限定政策的学校共有8所，分别是：铁岭小学校南岗校区、红岩小学校、虹桥第一小学校、虹桥第二小学校、闽江小学校、征仪路学校（小学部）、花园小学校哈西校区、继红小学校哈西校区。这8所学校按规定，均不再接收转入学生。
如果确有转学需求，可按下图所示流程申请办理。
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