铁岭新城新开楼盘发售火爆，折射新城明
在“分类调控，因城施政”的政策基调下，房地产调控贯穿年全年。国内大部分三四线城市的地产开发商均以消化库存、回笼资金的策略为主，铁岭新城（.SZ，下称“公司”）所在的铁岭市也不例外。
作为铁岭新城区唯一一家土地一级开发商，公司对铁岭新城区22平方公里的土地独家开发运营，具有不可替代性，同时拥有铁岭其它区域土地一级开发的优先权。截至年底，公司已开发整理土地18.3平方公里，全部实现“九通一平”，基本达到可出让条件，累计销售土地亩，尚有已开发整理好的土地余亩未出让。
受房地产市场的影响，公司近两年未实现土地出让，铁岭新城区房地产市场基本以消化库存为主。但从目前的情况来看，去化基本结束，铁岭新地区的房地产市场正在复苏，向着良性发展。数据显示，目前铁岭新城区有22个房地产开发项目，已开发完成建筑面积万平方米，建设住宅套，均价约3元/㎡，已销售套，销售率95.54%，剩余套；建设商铺套，均价约元/㎡，已销售套，销售率80.56%，剩余套。从上述统计数据可以看出，目前铁岭新城区已建房地产项目基本无库存压力，普通住宅基本售罄，且价格平稳上涨。
见微知著，从铁岭新城区红石郡项目三期的火爆销售就足以管窥当地旺盛的市场需求。红石郡房地产项目自年4月开工，同年8月1日开盘,之前的两期产品余套房源已经基本售罄，全面升级后的三期产品也销售火爆。年4月23日早9:00，红石郡三期产品公开发售。而在4月22日傍晚，便已经开始有客户彻夜排号等待，认筹当天实际到访客户余组，销售房源余套。
新开楼盘的发售火爆，正是折射新城的明日彩虹，公司将充分抓住新城区房地产市场逐步回暖的有利时机，把握市场机遇，以市场为导向，细化市场，精细化营销，依托莲花湿地城市之肺的功能，利用居民改善住房的需求，在充分了解开发商资金能力的情况下，进行细化营销，根据已经多次洽谈客户情况促成小盘多地块的土地销售。同时加强对养老、基础教育、体育、文化娱乐、旅游、绿色农业地产、综合商超等第三产业的导入，带动新城区人口的聚集，进而实现土地出让收入。更重要的是，从中长期来看，土地资源总体偏紧的态势不会逆转，城市化进程不断推进也将为房地产市场提供旺盛的需求。随着区域房地产行业的逐渐复苏，铁岭新城区土地存在较大的溢价空间，尚未出让的余亩土地将给公司带来可观的利润。
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